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房地產業內人士:市場觀望氣氛會進一步加劇
來源:  作者:本站
 

晨報訊 個人房貸利率的提高,將直接增加購房的成本支出。“在一系列調控政策密集出臺的背景下,加息無疑會進一步加劇市場的觀望氣氛。”多位房地產業內人士這樣表示。 漢宇地產董事總經理施宏睿表示,目前漢宇地產的日常交易量中,自住需求購房已占85%,投資性購房比例約為15%。對照香港等地的市場情況,這樣的結構基本上屬于合理水平。但這次加息對投資者的心理影響將遠遠超過自住客。對于多套購房的投資客,加息將進一步增加其投資成本,抑制投資需求。施宏睿稱,接下來樓市將進入傳統的“金九銀十”旺季,但包括國六條、個人所得稅政策以及加息,將使未來兩三個月間的中高端市場仍以觀望為主。

  大華集團營銷管理中心副總經理楊子江認為,加息直接增加貸款成本,相信它會促使更多的購房者提前還貸,但對于樓市交易暫不會有大的影響。因為經過幾輪調控,市場基本上已經是自住需求。而這類剛性需求對加息帶來成本的略微上升還是能承受的。

 
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