歡迎光臨中國房地產網
關于我們 | 加入收藏夾 | English
當前位置:主頁>房產企業信息>
萬科6月銷售額降2成保利地產單月力撐半年報
來源:  作者:本站
 

  保利地產公告稱,2008年上半年凈利潤與去年同期相比將增長220%-270%。上半年,該公司實現銷售面積131.4萬平方米,同比增長39.42%;實現銷售認購金額106.99億元,同比增長34.53%。

  萬科6月銷售額下滑超兩成

  事件:萬科于7月7日公布了6月份銷售及新增項目情況,當月該公司實現銷售面積44.8萬平方米,銷售金額43.7億元,分別比2007年同期減少38.0%和22.8%。2008年上半年,該公司累計銷售面積265.8萬平方米,銷售金額241.3億元,分別比2007年同期增長15.0%和38.1%。公司6月份新增項目2個,計容積率建筑面積68.3萬平米,總地價14.19億元。

  點評:這是一個不好的信號。數據顯示萬科6月份銷售明顯下滑,銷售壓力增大,6月份成為萬科自今年5月份以來銷售面積出現同比下降的第二個月(5月份銷售面積同比下降5.5%),而且下滑幅度也明顯加大。6月份銷售均價9754元/平米,同比和環比分別上漲24%和6%。1-6月公司銷售均價9082元,和去年同期相比上漲20%。由于目前市場基本面沒有出現明顯變化,自然災害頻發和奧運會的舉辦將使公司未來兩月的銷售面臨較大壓力。

  保利地產半年報預增兩倍

  事件:保利地產公告稱,2008年上半年凈利潤與去年同期相比將增長220%-270%。上半年,該公司實現銷售面積131.4萬平方米,同比增長39.42%;實現銷售認購金額106.99億元,同比增長34.53%。

  點評:結算面積增多是半年報亮麗的主因。6月銷售面積和銷售金額為1月至今單月最好銷售成績,主要貢獻源于北京百合花園和西山林語兩個項目在6月開盤后的熱銷。不過,由于特殊的會計制度,考察地產公司盈利能力不能以單月或者單季度為觀測依據,對于龍頭地產公司能否在行業不景氣時期維持可觀的業績尚需觀察。

  中糧地產發債申請獲批

  事件:7月9日,中糧地產發行不超過12億元公司債券的申請經證監會發審委工作會議審核獲得有條件通過。

  點評:該公司可以從公司債的發行中有效增強自身資金實力。一季度末每股貨幣現金為2.06元,發債后為3.39元,提高了將近64.33%。資金優勢可以讓其取得更多的先機。公司可以有更多的資金來投入項目建設或者是獲取土地。前期母公司擬進行資產注入,加入新增儲備,該公司儲備項目的權益建筑面積在348.52萬平方米左右。足夠未來三年發展。而且大部分項目屬于別墅和城市綜合體,產品類型具備較高的競爭實力。

 
上一篇: 十堰人均住房面積十年翻了一番
下一篇: 房產企業信息
免責聲明:凡本站注明來源為xx所屬媒體的作品,均轉載自其它媒體轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。