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余杭二手房交易實行網上備案
來源:  作者:本站
 余杭區的二手房交易將通過網上簽訂合同完成,其交易信息將公示。

  近日,余杭區透明售房網上公布了《關于開展存量房買賣合同網上簽訂及備案的通知》。其中明確,“余杭區9月1日起,凡經房地產經紀機構居間或代理(含代辦轉移登記手續)的,均須進行買賣合同網上簽約和交易信息公示,手工簽訂的合同將停止使用,在辦理房產過戶手續時,不再收取手工合同。”也就是說,9月1日起,余杭區的二手房交易也將實行類似于杭州的二手房網上簽訂備案。

  同時自本月起,余杭區的二手房網上合同備案系統已進入試運行階段。該通知稱,“存量房網上合同備案系統開通以后,系統將進入為期兩個月(2008年7月1日至8月31日)的試運行階段,試運行期間,新發生的業務,應在網上簽訂《杭州市房屋轉讓合同》,資金存儲和劃轉應通過經紀機構交易結算資金賬戶進行,手工簽訂的合同和網上簽訂合同在辦理房產過戶手續時均可使用。”

  二手房網上備案可減少交易風險。據了解,在正式簽訂購房合同前,網上備案系統可直接查詢房地產權屬狀況和產權狀況,以次識別假房產證。另外,通知中也明確如何變更和解除合同。通知稱,“通過網上備案系統與委托人簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后,將合同文本提交備案,《杭州市房屋轉讓合同》備案后,買賣雙方當事人協商一致變更合同條款或者解除合同的,由房地產經紀機構及買賣雙方當事人通過網上備案系統更新《杭州市房屋轉讓合同》備案信息。”

  有業內人士表示,余杭二手房交易信息公示后,有利于買賣雙方查詢房子具體交易價格,市場行情也將更趨透明。


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