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房產技術人才年薪超營銷策劃人才
來源:  作者:本站
  專業技術人才最吃香

  正在進行的房地產應聘狂潮讓我們看到了一片欣欣向榮的房地產人才市場,但在這欣欣向榮的背后,卻是房地產企業無奈的嘆息:人才匱乏。而其結果正好可以套用時下最風靡的一句對白:“21世紀什么最貴?人才!”這里的貴特指薪酬,什么人才缺,什么人的身價就貴,這符合市場經濟規律,也從另一側面透露出今年房地產市場的人才需求。

  據上海房地產業人才交流開發中心負責人王連和介紹,上海房地產由于開拓市場領域廣闊,因而全國各地的一級城市、二級城市都有上海房地產商的影子。再說上海向外輸出的房地產人才也很多,所以人才需求較大。復地、大華等大品牌公司由于業務量的擴展,以及外地業務的動工,都需要大批人才,且大多是經驗豐富的專業人才。

  從今年的眾多房地產企業招聘信息里,我們得到的信號是專業技術人才的年薪遠遠超過營銷策劃人才。如結構總工程師、建筑設計師、規劃設計師、景觀設計師、造價工程師等職位,年薪均超過10萬元,甚至有些企業給高級建筑師的開價已經漲到30萬元。而過去較為“吃香”的經營管理中心總經理助理、項目銷售經理、營銷策劃經理這些管理類職位的年薪普遍在8-15萬元之間。

  門檻:

  經驗、職稱一個不能少

  采訪中,記者從幾家房地產公司的招聘條件中發現,房地產企業越來越注重人才的實際工作能力和專業經驗,企業對既懂專業又懂管理的復合型人才尤其看好。如總經理一職,應該能夠獨當一面并且熟悉整個房地產流程,從日常管理到財務知識、房地產開發的知識以及組織管理能力等各方面能力都必須具備。

  除了這些“軟性”條件外,絕大多數崗位還設置了“硬性”條件,如年齡、學歷、職稱、證書、工作經歷等,即使是普通的文案人員也不例外。

  復地集團對高級人才的工作經驗要求更為嚴格,營銷策劃經理、工程管理、總工程師、高級估算師等職位,學歷至少本科以上,工作經驗5年以上。而一些園林、土建、電氣、暖通等專業工程師,還要求年齡在30歲至45歲,有中級以上職稱。

  當然,這也不是絕對的,“只要是我們需要的人才,又能夠勝任崗位,條件可以適當放寬。”復地集團人力資源經理顧敏解釋說,工作經驗、年齡、性別、籍貫不是公司選拔人才的必要條件,責任心強、專業知識豐富卻是復地用人的前提。

  預測:

  四類人才需求旺

  1、房地產金融人才

  由于銀行政策的繼續調整,資金短缺問題成為大多開發企業心中永遠的痛,要想擺脫資金瓶頸,就需要融資和資本運作高手加盟企業,尤其是那些熟悉信托、基金、銀行、證券、不動產金融等理財模式,又能夠幫助企業進行投、融資計劃的專業人才。再加上存量市場活躍,個人買家和投資客需要更為專業的投資理財服務,因此金融類高級人才是各房地產企業2005年更加關注的焦點。
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