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5月樓市博弈棋到中局
來源:  作者:本站
 

“五一”期間在上海展覽中心舉行的“假日樓市”房展會上,不少市民利用假期前來看房。新華社記者:劉穎 攝

沒有一個開發商愿意放棄它,沒有一個買房人能夠忽視它,只因它是5月——一年中慣常的樓市銷售旺季。

安徽快3在緊縮的宏觀背景下,今年的5月被開發商寄予厚望:低迷了數月的樓市行情能否提振?會否再次上演“5月行情”?而持幣觀望的購房者也在5月花樣紛呈的樓市促銷中不斷涌起購買欲。然而,業內人士認為,盡管5月可望迎來今年第一個成交高潮,但后市會否“井噴”尚難預料。 

安徽快3開發商:期盼5月“翻身仗”

安徽快35月1日至4日,“假日樓市——2008上海房地產春季展示會”舉行。與一個半月前“上海之春”房展會大開發商紛紛缺席的狀況明顯不同,本次展會約3.5萬平方米的場地幾無虛席,品牌房地產開發企業悉數到場,萬科、復地、金地、保利地產等“大鱷”均精心布展。整個房展會現場,參觀者摩肩接踵,吆喝聲不絕于耳,更有獅龍、靚女表演,卡通、雜耍助興。開發商東渡國際更是別出心裁,將其經典小戶型“青年人居”搬到展會現場,讓一對“小夫妻”模特當眾展示緊湊型溫馨居家生活,引來觀者無數。

安徽快3“該來的都來了,能出的招也都在出,就看買的人買賬不買賬了。”多位業內人士對記者如是說。“沒有一家開發商會錯過這個季節。”房產中介易居誠信的市場部人士說,“從去年11月起,樓市銷售基本是遞減的,直到今年3月份有一個季節性恢復,4月份成交量又有所收斂。一年中,開發商可以錯過冬夏,但不可以錯過春秋。如果不能在以5月、6月和9月、10月為代表的黃金銷售期收獲個三五斗,那就基本意味著一年絕收。”

正因此,“所有前往看房的都能獲得精美禮品一份”之類的吆喝聲在房展會現場此起彼伏,開發商極盡吸引眼球、聚集人氣之能事,以利銷售。

事實上,各地新樓盤也都在5月份扎堆上市。佑威房地產研究中心調查顯示,從4月下半月開始,上海一手房新增供應明顯放量,從目前掌握的數據看,5月份上海新開樓盤至少有31個,實際推盤數量肯定在此之上。

歷史數據顯示,2006年5月,上海商品住宅成交量達214.68萬平方米,為當年各月份成交量之最;去年5月,共成交商品住宅234.25萬平方米,居當年上海月度成交量次高(僅次于6月份的264.57萬平方米)。今年的5月會不會再次成為“紅五月”?手中有盤的開發商對此寄予厚望。在如今緊縮政策下,“現金為王”已取代“土儲為大”,地產商希望在5月這個傳統樓市旺季實現快速銷售、套現的意愿比以往更為迫切。

不僅是上海,廣東省房地產協會的有關負責人告訴記者,廣州、深圳的開發商也都在苦盼著5月,“有近七成的項目在今年一季度明顯放慢推盤節奏,有的甚至封盤,期待著在5月份能打個翻身仗。”
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