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政協委員:滿足年輕白領需為小房型留一片空間
來源:  作者:本站
 

  全國政協委員、同濟大學副校長鄭惠強在本次“兩會”上將做關于廉租房的大會發言,并提交兩份關于住房的提案。怎樣解決剛走出大學校門的年輕白領的住房問題?鄭惠強表示,可通過兩方面的措施,在市中心的“二手房”上下功夫,為年輕白領服務。

  建議收購“二手房”

  低價租給剛工作畢業生

  鄭惠強表示,剛剛走出大學校門參加工作的年輕人,要想獨立承擔起住房資金非常困難,所以,對于他們的住房問題,各方都要“幫一把”。

  “年輕白領的住房資金來源,政府、企業、個人都應當承擔一點。”鄭惠強表示,從政府方面來說,可恰當收購一些市中心的二手房,以低于市場價的價格租給年輕白領,從而為他們節約資金,這類二手房條件不用豪華,滿足基本生活需求即可。因為對剛參加工作的年輕人來說,房型大小和住房條件都不

  是最關鍵的,交通便利才是重要因素,所以首選應該是市中心的二手房。

  “用人單位要想吸引人才,也可恰當給年輕人一些房貼。”鄭惠強建議相關企業在招聘時可以此作為納賢籌碼。

  同時,眼下房地產商喜好建大房型來抬高總價,鄭惠強建議,相關部門應做出指導,為小房型留出一片空間。

  加強住房轉讓所得稅政策執行力度抑制房價

  房價上漲幅度仍在增長造成青年買房困難,鄭惠強委員認為,導致這種現象的原因之一是現有的稅收政策未能得到真正落實。

  鄭惠強向本次“兩會”遞交了關于“加強住房轉讓所得稅政策執行力度”的提案,提案表示,目前,國家針對炒房投機行為的稅收政策,主要為住房轉讓個人所得稅和交易營業稅,即對購買不足5年住房對外銷售的個人,按交易房價全額征收營業稅(5.6%),同時按買賣差價征收20%的個人所得稅。

  但是,鄭惠強表示,按買賣差價20%征收所得稅政策未能有效執行,導致炒房投機成本負擔增加并不顯著。二手房交易中也存在普遍的稅負轉嫁和逃稅現象,賣房(炒房)者(上家)以所謂“凈到手價”報價方式將交易稅費轉嫁給買房者(下家)已成為普遍現象,買賣雙方為規避繳納兩稅,采取合同外加價成交方式予以逃稅也是較普遍現象。

  因此,鄭惠強建議,將5年以下住房轉讓個人所得稅政策進行調整,稅率由單一的20%調整為應納稅所得額的20-100%幅度。實際征收稅率隨房地產持有年限每增加一年下降20個百分點,滿5年轉讓的可免征轉讓所得稅。而對于無法提供完整和準確的房屋原值憑證、不能正確查獲計算房屋原值和應納稅額的,稅務機關仍可實行核定征稅。

 
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