歡迎光臨中國房地產網
關于我們 | 加入收藏夾 | English
當前位置:主頁>綜合分析>
房產市場變革時代消費者是租好還是買好
來源:  作者:本站
  自2007年開始,房產市場的又一次變革期也正式拉開序幕,房產的供應結構和模式正在發生變化,房產的價格走向也在期盼之中,消費者的購房情緒也處于微妙的變化,是買好還是租好,成為當前困惑許多消費者的一個難題。

  而就在4月,“鏈家地產”安貞門面店接待了一位很“為難”的顧客,原來這位王先生打算買房,卻聽很多人說租房比買房劃算,他為此還特向金融出身的朋友作了詳細咨詢。王先生詳細的向“鏈家地產”經紀人闡述了他朋友的觀點,即從經濟角度上來說,以貼現利率5.5%不變的情況計算,每月花1500元租房,租50年,與現在花32萬元買房是一樣的。換句話說,如果花1500元租到的房,32萬元以下就能買到,則買房比租房劃算。如果花32萬元還買不到,則買房不如租房。這位王先生遇到的問題與觀點相信也是很多打算置業的消費者遇到的疑難。對此,“鏈家地產”提出了自己的建議,希望給廣大消費者的置業選擇帶來幫助。

  “鏈家地產”認為,單純的以租金、貸款利率等來衡量租房好還是買房好,是不夠全面的。不僅因為租金、貸款利率在實際中是動態的,會隨著市場發展變化下去,更因為是否買房已關系到生活中的方方面面,使其成為綜合衡量后的行為。

  主觀方面:在可買可租的情況下,選擇買房更符合中國國情下的置業觀

  中國人對“家”的觀念與要求,與歐美國家相比,有很大不同,據調查顯示,在可買可租的情況下,80%以上的中國人會選擇買房。思想決定行為,正是由于這種思想與行為的辨證關系,決定了在可買可租的情況下,選擇買房更符合中國國情下的置業觀。

  1. 選擇買房對提高生活質量來說,更合適宜

  由于中國人對家的特殊要求,租的房子只當成暫時的蝸居之所,對小區的環境、房屋的質量、裝修標準、生活設施齊全等各方面的要求都會相對較低,甚至“能忍則忍”,“得過且過”,無形中降低了自己的生活水準。而買房則恰恰相反,對房屋各個方面的要求與珍惜度都相對提高,使房子更具備了成為享受生活的宜居之所。因此,在可買可租的情況下,選擇買房對提高生活質量來說,更合適宜。

  2. 選擇買房更能增強生活中的安全感與精神愉悅度

  據調查顯示,法國與德國個人住房持有率僅為30%~40%,美國為68%,北京則為75%左右,遠遠高于歐美一些發達國家。除在觀念上的差異決定了持有率的高低外,歐美相對健全的保障體系也是其住房持有率低的原因。而中國人在生活保障方面安全感的缺乏,尤其是福利分房制度取消、經濟適用房緊缺等情況對心理安全感的影響,使得在可租可買的情況下,選擇買房變成更能增強安全感與精神愉悅度的選擇。
上一頁12 3 下一頁

免責聲明:凡本站注明來源為xx所屬媒體的作品,均轉載自其它媒體轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。