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津房地產交易分析(24-30)
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中指周報:天津市房地產交易分析(3.24-3.30)

   (3.24-3.30)天津:本周全市商品房成交價格為(7459元/㎡),比上周↑3.49%;其中商品住宅全市成交價格為(7046元/㎡),比上周↑2.82%.本周天津熱點板塊典型樣本項目最新成交均價:

 注:格調竹境均價尚未公布   一、市場綜述

   本周(2008年3月24日-3月30日)天津商品住宅成交量環比上周繼續上升,市場漸趨穩定,環比增幅有所放緩,成交套數為1386套,成交面積為14.09萬平方米,環比上周分別增幅7.44%和2.47%。從區域交易情況來看,本周近郊四區成交量大幅上漲為整體升勢貢獻最大,成交量和環比增幅皆達最大,分別為4.89萬平方米和37.30%;濱海市場本周有所回暖,成交量為3.81萬平方米,環比漲幅16.52%;由于供給稀缺,市內六區未能繼續上周的大幅上漲,本周成交量有較大下滑,成交面積為2.84萬平方米,環比跌幅為13.22%;遠郊五區縣成交量環比降幅最大,為30.03%,成交面積僅為2.55萬平方米。


   天津商品住宅本周成交均價有小幅上漲,本周成交價格漲達7046元/平方米,環比上漲2.82%。從各大區域來看,本周商品住宅均價各呈漲跌,且跌幅較小。其中,濱海四區漲幅仍為最大,價格環比漲幅有所放緩為12.09%,市內六區均價環比微增為1.71%,遠郊五區縣和近郊四區呈小幅跌勢,環比跌幅分別為0.86%和4.94%。

 
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