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分析師看市:兩類地產股值得追捧
來源:  作者:本站
 2008年,尤其是進入3月份以來,A股連續震蕩慘綠,上證指數也從去年10月最高點的6124點下探至3500點左右。

  截至3月21日,繼19日和20日反彈后,股市繼續震蕩,滬指下跌0.20%,報收3796點。在股市的反復震蕩中,熊市之論惶惶四起。股市何以低迷至此?熊市是否已經來臨?地產股又會走向何方?

  為此,本報記者連線宏源證券(愛股,行情,資訊策略分析師王智勇,對上述市場關注問題進行探討,是為本期《分析師看市》。

  中國房地產報:您怎么看待股市最近一段時間的持續下挫,這中間有哪些具體原因?

  王智勇:股市最近一段時間的下挫歸納起來主要有內外兩方面原因。

  在外部,美國次貸影響了全球大部分股市,而上周五的美國次貸危機升級再次加劇了市場的信心危機。

  更重要的是內部原因,一個是上市公司巨額再融資,還有就是面臨的大小非解禁問題。關于再融資和惡意圈錢監管層一直只是簡單表態,沒有更加具體的細節政策出臺,這加劇了市場的擔憂。而2008年是大小非解禁的高峰年,股市遭遇大量持減這對股市的影響還是比較大的,并且大小非解禁的高潮主要集中在3月份、8月份。

  中國房地產報:股市長久的低迷,反彈后勁的不足,已經使市場開始有了熊市來臨的恐慌,熊市是否真的已經來臨了呢?

  王智勇:現在說熊市已經來臨,還有點早。

  目前市場上并不是全面股票的下挫,只是占市場比重大的權重股受挫較大,并且,相對于之前的最高點,大概也只下降了三分之一左右;而其他一些個股,我們看到基本面還是較好的,甚至也不斷創出新高。

  總的來說,目前維持股市增長的基礎還在,A股市場受次貸、南方雪災以及信貸政策所造成的影響都是短期與可變的。只是目前市場需要實質性的利好消息以及預期。

  今年1、2月份證監會已經先后批準21只新成立的基金入市,占去年全年的三分之二,為市場注入大量資金,有利于恢復市場信心。同時,目前仍有70多只股票在上漲,一旦利好消息降臨,居民儲蓄向股市搬家也仍有可能再次發生。

  中國房地產報:在未來時期內,盡管人民幣升值的預期還在,但房價的走勢已經開始平緩甚至個別地區出現下跌,在這種情況下,地產股是否有受捧后勁?走勢將如何?

  王智勇:在這種情況下一些優質的地產股仍是具有投資機會,繼續受到市場追捧的。

  在將來主要體現在兩類地產股上。一類是擁有外延性成長的公司,具有收購、并購其他中小房企的機會,并通過并購降低自身PE。另外一類則是在二三線城市擁有較多土地項目的公司。我們也看到,現在一些大型房企已經不單單在一線城市開展項目,而且向全國發展,在二三線城市圈地。在二三線城市,由于房價較低,仍然具有較大的上升空間,仍然可以給公司帶來較多的利潤。
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